26 Ağustos 2026 tarihli ve 33352 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Basit Konaklama Tesisleri ile Plaj İşletmelerinin Belgelendirilmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik (“Değişiklik Yönetmeliği”) ile, basit konaklama turizm işletme belgelerinin devrine ilişkin sınırlama getirilmiş, basit konaklama tesisleri için ayrıntılı asgari nitelikler belirlenmiş ve tesislerin denetiminde Bakanlık kontrolörlerinin de görev alabilmesine imkân sağlanmıştır.
Özellikle yeni getirilen asgari niteliklerin 1 Kasım 2026 tarihinde yürürlüğe girecek olması nedeniyle, basit konaklama tesisi işleten işletmelerin bu tarihe kadar tesislerini yeni standartlara uygun hale getirmeleri gerekmektedir.
Değişiklik Yönetmeliği ile Yönetmeliğin 7. maddesine eklenen 8. fıkra uyarınca, basit konaklama turizm işletme belgesinin ölüme bağlı tasarruf veya miras yoluyla intikal dışında devredilmesi yasaklanmıştır.
Buna göre, basit konaklama turizm işletme belgesinin satış, işletme devri veya benzeri işlemler yoluyla üçüncü kişilere devredilmesi mümkün olmayacaktır. Aykırılığın tespit edilmesi halinde, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu’nun 34. maddesinin birinci fıkrasının (e) bendi uyarınca, belgelendirmeye esas olan ilgili kurum veya kuruluştan alınan işletme iznine esas belgenin geçerliliğini yitirmesi veya iptal edilmesi sonucu doğacaktır. Söz konusu hüküm 26 Ağustos 2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Yönetmeliğe eklenen 8/A maddesi ile basit konaklama tesislerinin sağlaması gereken asgari nitelikler ilk kez ayrıntılı şekilde düzenlenmiştir. Bu kapsamda;
• 25 oda ve üzeri kapasiteye sahip tesislerin girişinde resepsiyon bulunması,
• Yiyecek ve içecek servisi yapılması halinde gıda malzemelerinin uygun koşullarda muhafaza edilmesi,
• Tesiste ilk yardım malzemesi bulundurulması ve ilk yardım sertifikalı personel istihdam edilmesi,
• Temizlik ve bakımların düzenli olarak yapılması ve haşere ile düzenli mücadele yürütülmesi,
• Yüzme havuzu bulunan tesislerde havuzun fiziksel güvenliği, filtrasyon ve dezenfeksiyon sistemleri, kaymayı önleyici zemin, çocuk havuzu, havuz kullanım kuralları (Türkçe ve en az 2 yabancı dilde) ve sertifikalı cankurtaran bulundurulmasına ilişkin şartların sağlanması,
• Eğlence amaçlı havuzların bulunduğu tesislerde güvenlikten sorumlu personel bulundurulması ve belirli güvenlik standartlarının sağlanması,
• Yatak odaları ve banyolarda belirli asgari ekipman ve donanımların bulundurulması (Yatak odalarında standartlara uygun yatak ve tekstil ürünleri, başucu sehpası veya benzeri düzenleme, aydınlatma, doğal havalandırma, priz, çöp kutusu, elbise dolabı ve perde gibi temel donanımların bulundurulması; oda kapılarında elektronik kilit bulunmaması halinde ise ilave bir kilit sistemi kurulması ve banyolarda belirli donanım ve güvenlik standartlarının sağlanması.)
zorunlu hale getirilmiştir.
Özellikle havuzlara ilişkin düzenleme kapsamında, çocuklar için en fazla 50 cm derinliğinde ayrı bir havuz bulunması öngörülmüştür. Bununla birlikte, yalnızca 12 yaş ve üzeri müşterileri kabul eden ve bu politikayı müşterilerine önceden bildiren tesisler bakımından çocuk havuzu şartı aranmayacaktır. Ancak tesisin müşteri kabul politikasını değiştirmesi halinde, bu değişiklik uygulanmaya başlanmadan önce çocuk havuzunun yapılması gerekecektir.
Yeni asgari niteliklerin büyük bölümü 1 Kasım 2026 tarihinde yürürlüğe girecektir. Bu nedenle işletmelerin mevcut tesis ve operasyonlarını söz konusu tarihten önce gözden geçirerek gerekli fiziki ve idari düzenlemeleri yapmaları önem arz etmektedir.
Yönetmeliğin 10. maddesinde yapılan değişiklikle, basit konaklama tesisleri ile plaj işletmelerinin denetimlerinin Bakanlık kontrolörleri ile valilikçe yetkilendirilecek il müdürlüğü personeli ve gerekli hallerde valilik tarafından görevlendirilecek diğer personel tarafından gerçekleştirilebileceği düzenlenmiştir.
Böylece Bakanlık kontrolörleri de açıkça denetim sürecine dahil edilmiş ve yeni asgari niteliklerin uygulanmasının daha etkin şekilde denetlenmesinin önü açılmıştır. Ayrıca Yönetmeliğin 10. maddesinin birinci fıkrasında yapılan değişiklikle, plaj işletmeleri ile basit konaklama tesislerinin Yönetmelikte öngörülen nitelikleri sağlamasının zorunlu olduğu açıkça düzenlenmiştir.
Bu hükümler 26 Ağustos 2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Saygılarımızla,
Balay, Eryiğit & Erten Avukatlık Ortaklığı
